В ExisEstate мы подходим к выбору инвестиционных объектов как к точной науке, где каждая деталь имеет значение. Наш процесс включает:

1. Определение целей инвестора
– Выясняем, что для вас в приоритете: пассивный доход, рост капитала, сохранение средств или личное пользование.

2. Анализ локации
– Изучаем престижность района, перспективы развития инфраструктуры, статус застройщиков и уровень безопасности.

3. Оценка доходности
– Считаем прогнозируемую арендную ставку, возможный рост стоимости, учитываем налоги и эксплуатационные расходы.

4. Юридическая проверка
– Проводим комплексную экспертизу документации, чтобы исключить любые риски.

5. Сравнительный анализ
– Сопоставляем объект с аналогами на рынке, чтобы убедиться в его конкурентоспособности.

6. Прогноз на 5–10 лет
– Используем аналитику и данные о развитии района, чтобы спрогнозировать ликвидность в долгосрочной перспективе.

Наш принцип: Мы предлагаем клиентам только те объекты, которые сами готовы включить в собственный инвестиционный портфель.

Работая с ExisEstate, вы получаете доступ к возможностям, которые недоступны широкой публике:

1. Объекты до выхода на рынок
– Мы сотрудничаем напрямую с ведущими девелоперами и инвестфондами, получая доступ к закрытым этапам продаж.

2. Специальные ценовые условия
– Льготные цены на старте проекта, фиксированные курсы валют и индивидуальные схемы оплаты.

3. Индивидуальные инвестиционные пакеты
– Подбор объектов и стратегий под ваши финансовые цели: от консервативного дохода до агрессивного роста капитала.

4. Приоритетное бронирование
– Возможность закрепить лучшие лоты в проекте до начала открытых продаж.

5. Полное сопровождение сделки
– Юридическая защита, налоговое планирование и консультации по структуре владения активами.

6. VIP-мероприятия и закрытые показы
– Приглашения на презентации новых проектов, инвестиционные клубы и частные встречи с девелоперами.

С нами вы инвестируете в проекты, до которых другие ещё не добрались.

В ExisEstate мы оцениваем каждый объект по многоуровневой системе критериев, которая позволяет определить его реальную инвестиционную ценность:

1. Локация и окружение
– Престиж района, уровень инфраструктуры, транспортная доступность, наличие зелёных зон и соседних премиальных проектов.

2. Потенциал роста стоимости
– Перспективы развития района, планы девелопера, инфраструктурные проекты поблизости.

3. Доходность и ликвидность
– Прогнозируемая арендная ставка, скорость реализации объекта на вторичном рынке, уровень спроса.

4. Качество девелопера и проекта
– Репутация застройщика, портфолио реализованных объектов, архитектурная концепция и качество отделки.

5. Юридическая чистота
– Полная проверка документов, разрешений и прав собственности.

6. Уровень эксклюзивности
– Уникальные особенности объекта: видовые характеристики, дизайнерские решения, брендированная недвижимость.

Наша задача — отсеять всё лишнее и оставить только те объекты, которые обладают долгосрочной ценностью и устойчивой доходностью.

В ExisEstate мы выстраиваем для клиентов сбалансированные инвестиционные портфели, которые минимизируют риски и увеличивают доходность. Наши услуги включают:

1. Стратегическое планирование портфеля
– Определяем оптимальное соотношение объектов разного класса и географии для устойчивого роста капитала.

2. Подбор недвижимости в разных сегментах
– Элитные квартиры, апартаменты, виллы, коммерческая недвижимость, земельные участки, доходные дома.

3. Международная диверсификация
– Выход на зарубежные рынки для хеджирования валютных рисков и получения доступа к уникальным проектам.

4. Инвестиции на разных стадиях проекта
– От покупки на этапе котлована с высоким потенциалом роста до готовых объектов с немедленной доходностью.

5. Реинвестирование прибыли
– Автоматическая стратегия перераспределения дохода от проданных или сданных объектов в новые перспективные проекты.

6. Полное сопровождение
– Юридическая, налоговая и валютная экспертиза, управление объектами и отчётность по портфелю.

Мы строим инвестиционные стратегии, которые работают на вас десятилетиями, а не только сегодня.